Baubegleitung

Als ausgewiesene Fachleute rund um Bau, Umbau, Sanierung, Instandhaltung oder Ausbau einer Immobilie, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um ihre Risiken zu minimieren, die Kosten so gering wie möglich zu halten und das Endergebnis perfekt zu gestalten. Dafür bieten wir eine Reihe von Dienstleistungen an, von denen vor allem Sie langfristig profitieren.

Qualitätssicherung

Zur Qualitätssicherung gehören in erster Linie die exakte Bewertung der Immobilie und das übergreifende Know-how beim Begutachten und Prüfen der erbrachten Bauleistungen, sowie auch der Gebäudetechnik. So lassen sich potentielle Folgeschäden schon während der Baumaßnahmen verhindern. Ob für Bauträger oder Baupartner – das spielt keine Rolle.

Grundlagenermittlung

Hier prüfen wir die konkrete Bauplanung wie die Baumaßnahmen des Architekten im Sinne des Bauherrn. Als Sachverständige fragen wir Ihre baulichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten ab, und geben unsere Einschätzung zum gesamten Leistungsbedarf und den weiteren festzulegenden Maßnahmen.

Ausschreibung

Wir übernehmen für Sie die Ausschreibung aller von Ihnen gewünschten und geplanten Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Wir beraten bezüglich der zeitlichen und tatsächlichen Abläufe, stimmen das weitere Vorgehen mit Ihnen ab und übernehmen gegebenenfalls auch die Kommunikation mit Ämtern und Anwohnern. Daneben dokumentieren wir übersichtlich und transparent die voraussichtlichen Kosten und ermitteln, wenn möglich, Einsparpotentiale. Darüber hinaus beraten wir Sie bei der Inanspruchnahme möglicher Fördermittel entsprechender Institutionen.

Vorbereitung der Vergabe

Unter diesen Punkt fällt das Erfassen aller Leistungsbereiche inklusive deren Beschreibung und Koordination, sowie die Steuerung aller an der Planung Beteiligten.

Mitwirkung bei der Vergabe

Hier holen wir für Sie Angebote ein, prüfen und bewerten diese. Wir schätzen und analysieren zudem die potentiellen Kosten. Zum Paket gehören weiter die Zusammenstellung der notwendigen Leistungen und der fachlich Beteiligten bis hin zur Preisverhandlung und der Kontrolle der in den Anschlägen festgelegten Kosten.

Mitwirkung bei der Auftragserteilung

Dazu gehört die Auswahl und das Verhandeln mit dem potentiellen Auftragnehmer über Leistungsübersicht und -aufwand, die Dokumentation des kalkulierten Arbeitsaufwandes, so wie die Absicherung der vertragsrechtlichen Grundlagen der Zusammenarbeit.

Bauabnahme

Sowohl der Bauunternehmer als auch die am Bau beteiligten Handwerker können um eine Abnahme erbrachter Leistungen bitten. Der Bauherr muss nun innerhalb der vereinbarten Frist die erbrachte Leistung bewerten. Für eine solche Art der Abnahme ist ein Sachverständiger mit seinen Fachkenntnissen praktisch unverzichtbar. Zum einen, um die Frist keinesfalls verstreichen zu lassen, zum anderen, um ein gründliches und fundiertes Abnahmeprotokoll anzufertigen.

Bausachverständiger und Gutachter München TONCH & PARTNER
Der Spezialbereich von TONCH & PARTNER München sind Immobilien. Dies betrifft im Bereich Gutachten: Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten, Beweissicherung und wir sind Ansprechpartner für Versicherungsgutachten und Wertgutachten. Bei der Baubegleitung ist TONCH & PARTNER München Ihr Ansprechpartner für die Qualitätssicherung, die Grundlagenermittlung, die Ausschreibung, sowie die Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe bis hin zur Auftragserteilung und Bauabnahme. TONCH & PARTNER München übernimmt auf Wunsch die Bewertung Ihrer Immobilie, angefangen vom Verkehrswert, Beleihungswert, sowie in Sachen Steuern und Prüfung und sollte es einmal Unstimmigkeiten geben, auch die Mediation. Wir kennen uns aus mit allen Formen von Schädlingen bei Ihrer Immobilie, von Schimmelpilz, über Hausschwamm zum Holzzerstörer. Wir erstellen Gutachten, wenn sich in Ihrer Wohnung, Haus, Garage, Immobilie etc., der Hausschwamm oder Kellerschwamm eingenistet hat oder Hausfäulepilze - aber auch Ungeziefer wie der Hausbock, Nagekäfer und Holzwurm. TONCH & PARTNER Bausachverständige, Leopoldstraße 180, 80804 München

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