Schimmelpilz / Schädlinge

Schimmelpilz kann sein, muss aber nicht.

Schimmelpilz befällt längst nicht mehr nur sanierungsbedürftige Altbauten, sondern auch moderne Gebäude. Mit steigender Tendenz sogar. Hohe Luftfeuchtigkeit und hohe Raumtemperaturen sind ihr idealer Nährboden. Und das kann, neben ästhetischen und hygienischen Blessuren, durchaus auch gesundheitliche Folgen haben. Umso wichtiger ist, den Ursachen schnellstmöglich an den Kragen zu gehen. Auch aus rechtlichen Gründen. Mieter haben zum Beispiel ein Recht auf mängelfreies Wohnen, Vermieter haben ein Recht auf die Obhutspflicht ihrer Mieter und Hauseigentümer haben das Recht auf mangelfreie Handwerkerleistungen. All das gilt es zu untersuchen, zu messen und dokumentieren. Denn mit unseren Gutachten klären wir erstens, wie es zum Pilzbefall kommen konnte, zweitens, welche Form der Beseitigung und Sanierung am sinnvollsten ist und drittens, wer die Kosten trägt.

Ursachen

Im Prinzip lässt sich festhalten: überall wo bauliche und bauphysikalische Mängel auftreten, kann auch Schimmelpilz entstehen. Von kurzer Bauzeit über unsachgemäße Handwerkstätigkeiten bis hin zu falschem Heiz- und Lüftungsverhalten. Typische Ursachen sind fehlerhafte Dächer, Risse im Mauerwerk, unzureichende Austrocknung nach den Baumaßnahmen und direkter Wassereinbruch zum Beispiel durch Rohrbruch oder Überschwemmungen.
Aber – man kann auch beim Wohnen unwissentlich viel falsch machen. Zum Beispiel beim Duschen, Kochen oder Wäschetrocknen – also immer dann, wenn viel Feuchtigkeit entsteht. Bei ausreichend Feuchtigkeit wachsen Schimmelpilze sogar auf trockenen Materialien.

Bausachverständiger und Gutachter München TONCH & PARTNER
Der Spezialbereich von TONCH & PARTNER München sind Immobilien. Dies betrifft im Bereich Gutachten: Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten, Beweissicherung und wir sind Ansprechpartner für Versicherungsgutachten und Wertgutachten. Bei der Baubegleitung ist TONCH & PARTNER München Ihr Ansprechpartner für die Qualitätssicherung, die Grundlagenermittlung, die Ausschreibung, sowie die Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe bis hin zur Auftragserteilung und Bauabnahme. TONCH & PARTNER München übernimmt auf Wunsch die Bewertung Ihrer Immobilie, angefangen vom Verkehrswert, Beleihungswert, sowie in Sachen Steuern und Prüfung und sollte es einmal Unstimmigkeiten geben, auch die Mediation. Wir kennen uns aus mit allen Formen von Schädlingen bei Ihrer Immobilie, von Schimmelpilz, über Hausschwamm zum Holzzerstörer. Wir erstellen Gutachten, wenn sich in Ihrer Wohnung, Haus, Garage, Immobilie etc., der Hausschwamm oder Kellerschwamm eingenistet hat oder Hausfäulepilze - aber auch Ungeziefer wie der Hausbock, Nagekäfer und Holzwurm. TONCH & PARTNER Bausachverständige, Leopoldstraße 180, 80804 München

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